Audit énergétique
Étape préalable à tout projet rénovation énergétique , la réalisation d’un audit énergétique permet d’analyser le comportement thermique d’un bâtiment existant, identifier les différents points faibles pour ensuite faire des propositions techniques correctrices améliorant l’efficacité énergétique globale du bâtiment.
La finalité de l’audit est d’améliorer le confort et la santé des habitants, tout en diminuant significativement la consommation énergétique. L’ensemble de nos audits énergétiques respectent le cahier des charges règlementaires.
Réaliser un audit logement est la meilleure façon de prendre conscience de la qualité et de l’efficacité de ses installations énergétiques.
Klima ingénierie est certifié OPQIBI RGE et vous permet de bénéficier de prime sur votre audit énergétique.
Que comprend l’audit énergétique ?
- Un état détaillé des éléments du bâti, de son environnement, des sources actuelles d’énergie, des équipements, de leurs fonctionnements, des contrats de fourniture et de services.
- Un bilan des consommations et des sources de perte des énergies,
- Une analyse et synthèse de la situation, identification des gisements d’économie d’énergie aux moyens de méthodes de calcul transparentes et documentées, en ne se limitant pas à la méthode réglementaire qui n’est pas acceptable pour l’évaluation des économies réelles compte-tenu de son caractère conventionnel.
- Un inventaire de propositions techniques et financières et de conseils hiérarchisés, permettant au maitre d’ouvrage d’apprécier les actions nécessaires d’investissement, d’exploitation, de maintenance et de maîtrise des consommations.
Le cadre réglementaire
La loi climat et résilience prévoit la réalisation d’un audit énergétique obligatoire pour les logements de classes D, E, F et G en mono-propriété proposés à la vente, avec une mise en oeuvre selon le calendrier suivant :
Pour les particuliers comme pour les professionnels, l’audit énergétique s’impose progressivement comme une étape incontournable dans un processus de rénovation énergétique globale.
Outre le cadre règlementaire , l’audit énergétique est également demandé obligatoirement pour l’obtention des aides financières gouvernementales suivantes :
- MaPrimeRénov, l’aide du service public France Rénov’ dédié à la rénovation de l’habitat.
- L’éco-prêt à taux zéro (souvent appelé éco-PTZ)
- La prime CEE Rénovation globale (CEE est l’acronyme de Certificats d’économie d’énergie)
Les étapes de l’audit énergétique
PHASE 1 - Constitution du dossier
Faire un point sur les documents en votre possession, plans, factures énergétiques, factures travaux, caractéristiques techniques, mode de chauffage, consommation d’énergie et connaitre , définir avec vous vos besoins.
Connaitre vos envies concernant votre projet de rénovation énergétique. Notre bureau sera, alors, plus à même de vous accompagner en ayant une approche précise de votre bien et de vos attentes.
PHASE 2 - La visite sur site
L’objectif de la visite est de relever les matériaux et les systèmes présents, la composition des parois, l’état général des menuiseries, les divers équipements de chauffage et d’eau chaude, l’état de vos radiateurs, le nombre de personnes composant votre foyer, la façon de vivre à l’intérieur de ce dernier. Les autres éléments susceptibles d’émettre des apports de chaleurs sont aussi pris en compte.
PHASE 3 - L'analyse de l'état initial
Une simulation thermique de l’état initial du bâtiment est réalisée. Cela consiste à simuler le bâtiment tel qu’il est aujourd’hui. Avant d’appliquer des améliorations énergétiques, nous comparons les consommations de l’état initial avec les consommations d’énergies et les factures énergétiques réelles. Cette première analyse permet également de vérifier les obligations réglementaires pour l’obtention et le déblocage de certaines aides financières.
PHASE 4 - Les préconisations d'améliorations
L’objectif : vous accompagner pour que votre rénovation soit le plus juste possible, en vous apportant la précision et la priorisation des travaux. Afin de limiter les impacts énergétiques, économiques et thermiques sur votre bâtiment.
Plusieurs scénarios de travaux : Pour chaque scénario, nous calculons les consommations d’énergie avant et après la rénovation, les déperditions thermiques, les gains énergétiques et les temps de retour sur investissement en fonction de l’investissement nécessaire. Ce temps de retour sur investissement prend évidemment en compte les aides financières possible en fonction de votre projet de rénovation énergétique et le budget travaux que vous avez prévu.
En parallèle, nous vous indiquerons aussi l’amélioration vis-à-vis des émissions de gaz à effet de serre et donc l’impact environnemental de votre bâtiment.
Notre équipe estime également la possibilité d’obtention de diverses contributions financières et les intègrent dans le rapport, de manière à pouvoir vous présenter les aides auxquelles vous êtes éligibles .
À noter que chacun de ces scénarios est comparé dans une analyse synthétique permettant d’apprécier les divers travaux envisagés et les gains potentiels.
PHASE 5 - Restitution et explications des résultats
Présentation des résultats sous forme d’une synthèse simplifiée qui a pour but de faciliter la lecture en allant aux informations essentielles. Cette synthèse nous permet de valider ensemble les travaux à réaliser. Les calculs, les données, les estimations, les méthodes de calcul, les temps de retour, les investissements, la priorisation des travaux… Ceux sont autant d’informations qui se trouvent dans votre rapport, permettant de mieux comprendre les divers scénarii et postes de travaux envisagés.
Durant tout le processus et au cours de votre projet de rénovation énergétique nous assurons le conseils et l’orientations énergétiques.
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